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【建筑应该如何排布】
一幅规划图,要先考虑建筑的利用率。所有能用的图纸,建筑人流利用率没有达到100%。建筑人流的浪费主要是规划范围外的人流流失,和规划范围内其他建筑占用。那么建筑利用率换句话说就是,同样规划地,同样的建筑采用人流最高的图,但要保证不竞争。
如上图,同是CBD区25格5建筑的布局,可能更多人倾向于第二种,认为第二种要好一些。然而结果上来看,第一种不仅总人流高,而且更容易规划出更好多联合经营方案。
【避免商铺竞争】
商铺竞争是整个店铺规划中的一大禁忌,不然再好的规划图纸也是白做了。
如上图,最美中不足的就是存在竞争。在这种图里判断是否存在竞争,最简单的方法就是,图中任何一个7*7的范围内,最多只能有36个店铺,也就是说最少要有13个建筑,否则一定会有竞争。
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